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Métro Riquet, proche Canal et "104", dans une belle résidence fleurie (Villa Curial), 3 pièces à rénover, bien agencé, avec double exposition + balcon 7 m² + cave + box de parking en sous-sol, situé au 6ème étage, avec 2 ascenseurs, offrant vue sur cour dégagée et arborée, au calme absolu !
Beau potentiel avec sa luminosité, sa distribution et son plan modulable. Séjour de 20,65 m² avec grande baies vitrées donnant sur le balcon de 6,52 m², cuisine séparée aménagée (7 m²), 2 chambres indépendantes de 13 et 11,60 m², avec de grands placards intégrés. Salle de bain avec baignoire, WC séparé, et entrée avec dressing et placard.
Copropriété conviviale et très bien entretenue, avec de grands espaces verts, gardien, chauffage et eau chaude collectifs, parking sécurisé et sous vidéosurveillance.
Quartier très agréable et commerçant, avec le "104", "Emmaüs", ses nombreux parcs et espaces verts (idéal avec les enfants !), le Canal de l'Ourcq (cinéma MK2, Paris Plage, etc..) et le parc de la Villette. Tout à moins de 10 mn à pied, très appréciable sur Paris.
Honoraires : 3.5% à la chargeur du vendeur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Celle-ci compte 249 lots. Les charges annuelles sont en moyenne de 3.838 €.
Il n'y a pas de procédure en cours sur la copropriété.
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11 Documents à télécharger
10 Photos à téléchargerAppel de charges T1, Appel de charges T2, Appel de charges T3, Appel de charges T4, Dernier avis de taxe foncière, Diagnostics techniques immobiliers, Plan, PV AG N-1, PV AG N-2, PV AG N-3... Tous les documents pour vous aider à prendre votre décision.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la fin de la publication de l'annonce lorsqu'un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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